シングルプレーヤーへの道は遠い?

サラリーマンゴルファーがシングルプレーヤーになるまでの過程を記録します。

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ゴルフを継続するための不動産投資: 4月は安定稼働でした!不動産が買いづらいので、遅ればせながら太陽光に参入します!

みなさん、こんにちは。

 

ゴルフをやっていると何かとお金がかかりますよね。
サラリーマンなのに毎週ゴルフをする費用を捻出するために、不動産投資を行ってます。

  

毎月20日が管理会社からの家賃の振り込み日ですので、運用状況を報告させていただきます。 

 

  

2021年4月の稼働状況は?

昨年11月に退去が発生し稼働率が低下してましたが、新しい入居者が見つかり、稼働率は2月から97%に回復しています。
残りの3%は駐車場の空車なので、現状ではこれでフル稼働です。
引っ越しシーズンも無事に乗り越えられました。
しばらくは安定稼働が続くことを願っています。

 

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稼働率


 

4月は臨時出費なし!

3月は高圧洗浄で突発的な出費が発生しましたが、4月は特に問題なし。
ローン返済後でシュミレーション通りの手残りに戻りました。
何も問題のない月が続かないと、空室や臨時修繕が発生すると一気に資金繰りが悪化してしまいますからね。 

 

2棟目の投資は断念!遅ればせながら太陽光に参入!

既にご報告しましたが、2棟目の取得は当面断念することにしました。 

low-handicapper.com

 

なかなか不動産の2棟目が取得できませんので、太陽光に参入することにしました。
とりあえず18円の案件を法人で2基契約しました。
土地代は手元資金ですが、設備代金は信販でローンを組みます。
土地代は消費税還付でほぼ回収できる案件にしました。
一時的に土地代で金融資産が減少しますが、来年の初めには消費税還付で金融資産がもとに戻る予定です。

 

信販であと2基ぐらい契約できそうとのことなので、いろいろな業者にコンタクトして、案件を探しています。

 

現状の太陽光は利回りは低くなってますが、消費税抜きでもキャッシュフローが十分黒字になる案件であれば、やっていいかと判断しました。
 

来年の初めには金融資産も元の水準に戻る予定ですので、引き続き不動産の情報収集は継続します。不動産業者とのアポは可能な限り、大手アフィリエイト会社のセルフバックとモッピーを可能な限り使っています。
たまに参加してもあまり新しい情報がゲットできないセミナーもあります。
セルフバックまたはポイ活を行うと高額報酬がゲットできますので、お小遣い稼ぎにもなりますからね。
使えるものは有効活用が鉄則です!

 

不動産系を含めてアフィリエイトが充実しているのはこちらの2社です。

 

 

 

 

モッピーはこちらです。 

モッピー!ポイ活応援ポイントサイト

 

サラリーマンを収入の柱にして、ゴルフ代を稼ぐための不動産投資、太陽光投資。それに加えて、できればブログも収益化できないかといろいろ模索中です。
コロナの感染状況を含め、不透明な世の中ですから、収入源の多様化はこれから必須になってくるのではないでしょうか。

  

それでは、引き続きよろしくお願いします!

  

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