みなさん、こんにちは。
ゴルフをやっていると何かとお金がかかりますよね。
サラリーマンなのに毎週ゴルフをする費用を捻出するために、不動産投資を行ってます。
毎月20日が管理会社からの家賃の振り込み日なので、今月の運用状況を報告させていただきます。
2021年12月の稼働状況は？
12月の稼働率は98％となりました。
7月に夜逃げによる退去が発生し稼働率が低下しましたが、9月に新しい入居者の方が引っ越しされたので、稼働率が回復しました。
残りの2％は駐車場ですので、なかなか埋めるのは難しいですね。
退去が発生した直後ということもありますが、平均稼働率は94.4％となっています。
もともと購入した際の空室率は5％程度と想定していたので、おおむね想定ラインとなっています。
12月は例外的な支出はなし！
12月は例外的な出費が無かったことで、開示してませんがキャッシュフローも大きく改善し、ゴルフ費用を捻出できてます。
こういう何もない状況が続いてくれるとありがたいですね。
来年には新規の不動産投資を再開します！
自宅の引っ越しが終わり、自宅の売却も順調に進んでいます。
1月17日に引き渡し予定です。
古い自宅の住宅ローンが完済できます。
それとともに手元資金が厚くなるので、自己資金を一定程度使った不動産投資が検討できます。
自己資金を投入することで、物件取得の選択肢を広げることができるはずです。
来年には新規投資を再開できるので、不動産の情報収集を本格化します。
不動産業者とのアポは可能な限り、大手アフィリエイト会社のセルフバックとモッピーを可能な限り使っています。
たまに参加してもあまり新しい情報がゲットできないセミナーもあります。
セルフバックまたはポイ活を行うと高額報酬がゲットできますので、お小遣い稼ぎにもなりますからね。
使えるものは有効活用が鉄則です！
不動産系を含めてアフィリエイトが充実しているのはこちらの2社です。
モッピーはこちらです。
サラリーマンを収入の柱にして、ゴルフ代を稼ぐための不動産投資、太陽光投資。それに加えて、できればブログも収益化できないかといろいろ模索中です。
コロナの感染状況を含め、不透明な世の中ですから、収入源の多様化はこれから必須になってくるのではないでしょうか。
それでは、引き続きよろしくお願いします！
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