みなさん、こんにちは。
5月後半からスタートした太陽光発電所への投資ですが、ここ数か月は天候不順でなかなかシュミレーション通りの発電ができなくなっていました。
11月の発電量をチェックしたところ、ようやくシュミレーションに近い水準にもどってきました。
11月は雨の日があきらかに少なかったので、上振れを期待してましたが、おおむねシュミレーション通りの数字でした。
お天道様との商売なので、そんなに想定通りにはなりませんが、FIT期間の20年を考えれば、それなりに稼いでくれると思ってます。
これまでの不動産投資に加え、太陽光発電投資で、不労所得の増加を進めていきます！
1号基の発電状況は？
私の1号基は茨城県石岡市にあります。
8月、9月、10月は低調でしたが、11月はようやくまともになりました。
11月の発電量は7,379kWhでした。
1日当たりの発電量は夏場と比べると少ないですが、雨の日が少ないこともあり安定した推移になっています。
重要なのはシュミレーションとの乖離です。
モデル上の11月の発電量は7,447kWhでしたので、達成率は99％となりました。
超過達成にはなりませんでしたが、想定並みなので問題はありません。
2号基の発電状況は？
2号基は茨木県桜川市にあります。
11月の発電量は6,466kWhでした。
1日当たりの発電量は着実に減少してますね。
日照時間明らかに短くなってますよね。
業者のシュミレーションでは11月の発電量は6,585kWhとなっていますので、達成率は98％となっています。
月半ばまでは計画超過ペースだったので、少々物足りない結果でした。
3号基が復活しました！
東電の連携予定が未定で流れてしまった3号基が場所を変えて復活しました。
もともとは栃木県の案件でしたが、業者が福島の案件を代替提案してきました。
同じ利回りではできないということで、業者に利回りを調整いただき、11月30日付で契約することになりました。
もともとの案件は信販から15年ローンの予定でしたが、20年に長期化して、前半のキャッシュフローを厚くすることができたので、まあいい案件だと思います。
不動産投資は来年再開します！
太陽光発電の投資も3基にめどが着いたので、次は不動産にしようと思います。
自宅の売却も契約が完了し、1月末に引き渡し予定です。
売却の決済が完了すれば、手元金融資産が潤沢になるので、不動産投資でも選択の幅が広がると思います。
不動産業者とのアポは可能な限り、大手アフィリエイト会社のセルフバックとモッピーを可能な限り使っています。
たまに参加してもあまり新しい情報がゲットできないセミナーもあります。
セルフバックまたはポイ活を行うと高額報酬がゲットできますので、お小遣い稼ぎにもなりますからね。
使えるものは有効活用が鉄則です！
不動産系を含めてアフィリエイトが充実しているのはこちらの2社です。
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サラリーマンを収入の柱にして、ゴルフ代を稼ぐための不動産投資、太陽光投資。
それに加えて、できればブログも収益化できないかといろいろ模索中です。
収入源の多様化はこれから必須になってくるのではないでしょうか。
それでは、引き続きよろしくお願いします！
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